Es gibt einige große Immobilienverwalter auf dem Markt, die in der Lage sind, einen großen gewerblich genutzten Standort zu einem günstigen Preis zu verwalten. Diese Organisationen besitzen oft ein globales Netzwerk, und können Gewerbeimmobilien an den besten Standorten in den wichtigsten Städten anbieten. Immobilien-Management auszulagern bedeutet nicht nur, auf Immobilien zugreifen zu können, die komplett an Ihre technischen und gewerkschaftlichen Anforderungen angepasst sind, sondern auch auf alle erforderlichen Mitarbeiter von der Rezeption bis zur Sicherheit. Diese Organisationen bieten Dienstleistungen, die folgendes abdecken:

• Landwirtschaftliche Flächen und Immobilien
• Wohngebäude
• Einzelhandel
• Büro
• Industrie

Die Kernkompetenz dieser Unternehmen besteht darin, gewerbliche Immobilien innerhalb des Immobilien-Portfolios, das Ihr Unternehmen benutzt, zu verwalten und zu vermieten. Sie können eines unserer Produkte auswählen und es für Sie anpassen, indem sie benötigte Dienstleistungen hinzufügen oder für Sie nicht relevante Dienstleistungen entfernen.

Wissen, wofür Sie bezahlen

“Standort, Standort, Standort” ist die treibende Kraft hinter den Kosten einer Immobiliengesellschaft. Die Prämie ergibt sich aus dem unterschiedlichen Umfang und der Qualität der Dienstleistungen. Obwohl die Preise zwischen den Immobilienunternehmen schwanken, sind es meist etablierte Immobilienmakler, die höhere Preise verlangen im Vergleich zu kleineren, weniger beworbenen Unternehmen. Daraus ergibt sich, dass größere Immobilienmakler in der Regel ein breiteres Leistungsspektrum und höhere Qualität anbieten und dafür Premium-Preise verlangen. Es ist wichtig, die Geschäftsbedingungen Ihres Vertrages genau zu betrachten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Viele Betriebe verwalten ihre Immobilien-Portfolios indem sie diese an Unternehmen auslagern, die diese Arbeit als ihr „täglich Brot“ betrachten. Solch eine Vorgehensweise ist in der heutigen Wirtschaftswelt sinnvoll, um Ihren Kapitalaufwand so gering wie möglich zu halten.

Transparenz und das Verständnis, wofür und warum Sie zahlen ist ebenfalls wichtig. Auch bei der Auslagerung des Immobilien-Management ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie als Mieter eine Rolle bei der Instandhaltung der Immobilie übernehmen müssen. Lesen Sie sorgfältig jede monatliche Mietabrechnung für alle Flächen und Gebäude, für die sie das Immobilienveraltungsunternehmen bezahlen.

Wie kann man messen, ob die von Ihnen genutzten Flächen am besten zu Ihren Bedürfnissen passen? Wie misst man den Gegenwert für Ihr Geld? Kurz gesagt: Sie können es nicht, weil Sie die Leistungen an einen Dienstleister vergeben haben.

Sie haben das interne Know-how über die Verwaltung Ihrer Immobilien verloren. Sie denken vielleicht, Sie brauchen keine Immobilienabteilung wenn Sie keine eigenen Immobilien besitzen, aber Sie müssen ein gewisses Niveau an betriebseigenem Wissen erhalten.

Eine Person, in Vollzeit eingestellt oder alternativ Mitarbeiter aus den bestehenden Geschäftseinheiten auszubilden, kann jeden Monat diese zusätzlichen Aufgaben erledigen. In diesen Sachbereich zu investieren, hilft Ihnen dabei, diese regelmäßigen und wichtigen Aufgaben zu erledigen und gleichzeitig Mehrwert für Ihr Unternehmen zu schaffen.

Wie sie diese Aufgaben erledigen, hängt von Ihren jeweiligen Anforderungen ab und diese können variieren. Es geht darum, die richtigen Leute mit dem notwendigen Handwerkszeug zur richtigen Zeit zu finden.

So kann Hein Consulting Ihnen helfen:

Wir ermitteln Ihren Bedarf und zeigen Ihnen welche Optionen zur Verfügung stehen. Ob es darum geht, die richtigen Leute zu finden, das Know-how für bestehende Abteilungen aufzubauen oder die für Sie optimalen Werkzeuge und Systeme zu ermitteln; wir helfen Ihnen dabei. Das Verstehen Ihrer Unternehmensstrategie im Hinblick auf den Ausbau oder die Konsolidierung von Geschäftsfeldern steht für uns dabei am Anfang. Daraus können wir die Auswirkungen auf das vorhandene bzw. benötigte Immobilien-Portfolio betrachten. Diese werden dann in Ihre spezifischen Immobilienentwicklungsstrategien weiterentwickelt.

Mit unseren Fachleuten aus dem Immobilien-Management können wir Ihnen Hilfe bei dem Aufbau oder laufende, praktische Unterstützung für Ihr Immobilien-Management bieten. Wenn Sie Unterstützung oder weitere Informationen über die Möglichkeiten zum Erstellen und Verwalten Ihres Immobilien-Portfolios wünschen, dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, die verschiedenen Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.