Outsourcing správy nemovitostí

Na trhu existují významní poskytovatelé, kteří jsou schopni spravovat velké komerční nemovitosti za nízkou cenu. Tyto organizace mají často globální síť, která může nabídnout množství komerčních nemovitostí v nejlepších obchodních lokalitách ve velkých městech po celém světě. Outsourcing správy majetku znamená, že získáte nejen přístup k nemovitostem, které jsou nastaveny pro všechny vaše technologické a obchodní potřeby, ale dostanete i veškerý potřebný podpůrný personál od recepce až po k ostrahu. Tyto organizace nabízejí služby pokrývající:

Outsourcing-1

  • Trh se zemědělskými pozemky a nemovitostmi
  • Rezidenční nemovitosti
  • Obchody
  • Kanceláře
  • Průmyslové nemovitosti
  • Logistické nemovitosti

Klíčovou kompetencí těchto podniků je správa komerčních nemovitostí v rámci nemovitostního portfolia, které si vaše společnost od těchto správců pronajímá a používá. Pořídíte-li si jeden z našich produktů můžete k němu přidat službu, kterou potřebujete případně libovolnou službu odmítnout.

Víte, za co platíte

„Lokalita, lokalita, lokalita“, to je primární faktor ceny, kterou vám nabídne správce majetku. Ceny vychází z různých úrovní kvality a rozsahu služeb. Ceny nejsou obecné, rozdíly mohou být i v tom, že známé a velké firmy mají vyšší ceny než firmy malé a méně známé. Pokud jde o rozsah služby, nezapomeňte si pečlivě prostudovat sice monotónní, ale důležité termíny a podmínky vaší smlouvy.

Mnoho podniků spravuje své portfolio nemovitostí právě takto. Outsourcují ho na jiný subjekt, pro který je tato činnost „denním chlebem“. S tím, jak jsme všichni zaneprázdněni, a vzhledem ke stavu ekonomiky, snížení kapitálových výdajů dnes dává svůj smysl.

Je velice důležité mít zcela jasno v tom, za co platíte a proč. I při outsourcingu správy nemovitostí musíme spravovat budovy jako nájemci. Přečtěte si pozorně faktury za měsíční nájemné, které jste zaplatili správcovské společnosti za každý objekt, každý typ prostoru a majetku.

Outsourcing-2Jak můžete změřit, zda prostor, který používáte, nejlépe vyhovuje vašim potřebám? Jak můžete porovnat hodnotu získanou za vydané peníze? Jednoduše nemůžete, protože jste službu outsourcovali na poskytovatele služeb.

Ztratili jste interní know-how pro správu vlastního majetku. Možná si myslíte, že nepotřebujete oddělení nemovitostí, pokud nevlastníte žádný majetek. Je ovšem třeba zachovat si i uvnitř podniku určitou úroveň znalostí.

Najmutím síly na plný úvazek nebo alternativním školením lidí z vašeho stávajícího podnikání dokážete každý měsíc pokrýt zvláštní úkoly. Investujte do systému, abyste je podpořili i v plnění pravidelných úkolů.


Podle vašich potřeb jsou pro vás k dispozici různé možnosti. Je to otázka, jak dostat ty správné lidi se správnými nástroji a ve správný čas.

Jak vám může Hein Consulting pomoci:

Můžeme vám podat pomocnou ruku tím, že přesně rozebereme to, co potřebujete, a ukážeme vám možnosti. Pomůžeme i poskytnutím dočasného nebo dlouhodobého řešení, které potřebujete. Pokud jde o to dostat ty správné lidi nebo vyškolit stávající pracovníky a poskytnout jim ty správné nástroje a systémy, pak vám můžeme pomoci. Obvykle začínáme kontrolou celkové obchodní strategie z hlediska rozšíření nebo konsolidace a s tím souvisejícího potřebného nemovitostního portfolia. Na základě zjištěných údajů pak pro vás vytvoříme specifickou strategii rozvoje nemovitostí.

Pomůžeme vám ve fázi nastavení, nebo vám s našimi specialisty z praxe správy majetku můžeme průběžně poskytovat praktickou pomoc při komerční správě nemovitostí. Pokud hledáte praktickou podporu a způsoby, jak nastavit nebo spravovat své portfolio nemovitostí, prosím, obraťte se na nás a my s vámi rádi prodiskutujeme různé možnosti, které jsou pro vás k dispozici.